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2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit GartenOASE

Sonnige Terrasse

Objektbeschreibung

Die hübsche 2 ½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage im Gemeindeteil Hilzingen-Twielfeld. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein liebevoll angelegtes Gartengrundstück - Sondernutzungsrecht - mit ca. 50 m². Ein hoher Erholungswert wird für den Eigentümer in diesem schönen Naturgarten mit wundervollem Kräuter-Blumen-Gemisch erreicht. Der schöne Naturgarten bietet vielfältige Nischen und Bereiche für Vögel, für Schmetterlinge, Wildbienen und andere Insekten und zur eigenen Freude.
Die sonnige Terrasse mit rund 12 m² Fläche ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und zum Garten ausgerichtet. Die großen Fenster der Wohnung sorgen auch drinnen für Helligkeit. Schöner Juramarmor im Wohnbereich, gute Sanitärobjekte und Fußbodenheizung sowie Heizkörper sorgen in den Zimmern für ein behagliches Klima. Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
eine Einbauküche, Zimmertüren in Eiche hell, Holzdecken Eiche hell im Wohnbereich, Alu-Kiefer-Fensterrahmen mit Isolierglas, SAT- und Kabelanschluss, Bad mit WC/Dusche/Wanne.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hilzingen mit rund 8200 Einwohner liegt im malerischen und westlichen Hegau und besteht aus den Teilorten Duchtlingen, Schlatt am Randen, Weiterdingen, Binningen und Riedheim.
Die große Kreisstadt Singen liegt etwa vier Kilometer und der Bodensee rund 10 Kilometer entfernt. Etliche Burgen prägten einst die Region rundum Singen. Auf dem Hausberg Hohentwiel, der wichtigsten touristischen Attraktion Singens, liegt die größte deutsche Festungsruine.
Neben einem Ausblick in die malerische Landschaft und auf den Bodensee, bieten die erloschenen Hegauer Vulkankegel je nach Wetterlage eine schöne Sicht auf die imposante Alpenkette der Schweiz und Österreich. Hilzingen ist durch die Bundesautobahn 81 an das überregionale Straßennetz angebunden. Hilzingen verfügt zudem über zwei Flugplätze. Beide Plätze werden ausschließlich von Sport- und Segelflugzeugen genutzt.

Ihr Immobilienpartner

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Objektdaten

Online-ID 2GQ8U48
PLZ / Ort 78247 Hilzingen
Kaufpreis 189.000,00 €
Wohnfläche ca. 61,77 m²
Zimmer 2.5
Baujahr 1992
Bezug 01.01.2019 oder nach Absprache
Käuferprovision 3,57 % Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis, fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Referenznummer 78_1_1
PLZ 78247
Ort Hilzingen
Hausgeld 110,00 €
Stellplätze 2

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
31.08.2017
gültig bis:
31.08.2027
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Baujahr (lt. Energieausweis):
1992
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
169,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung & Merkmale

  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Küche: Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Fenster: Holzfenster
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Balkon/Terrasse: Terrasse