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2 Zimmer-Eigentumswohnung im Seniorenwohnpark

Wohnzimmer

Objektbeschreibung

Selbständig leben, altersgerecht wohnen und unabhängig bleiben. In Uhldingen-Mühlhofen befindet sich der neuwertige Seniorenwohnpark. Beim Wohnen mit Service handelt es sich um eine seniorenfreundliche Wohnanlage für die Generation 50+. Sie können verschiedene Dienstleistungen über den Malteser Hilfsdienst in Anspruch nehmen und Sie leben in einer Gemeinschaft mit anderen in ähnlicher Lebenssituation.
In diesem Wohnpark können wir Ihnen eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon zum Kauf anbieten. Die Wohnung ist über den Aufzug schwellenfrei erreichbar und sie ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad bietet eine barrierefreie Dusche und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die 3-fach Isolierverglasung der Fenster senkt die Energiekosten und sorgt gleichzeitig für angenehmen Wohnkomfort. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen und freundlichen Gemeinschaftsraum zum kommunikativen Austausch und zur gemeinsamen Freizeitgestaltung aller Bewohner.

Das Wohngebäude wurde als Effizienzhaus 55 nach der EnEV 2014 und mit den Verschärfungen zum 01.01.2016 errichtet.




Lagebeschreibung

Uhldingen-Mühlhofen liegt am sonnigen Nordufer des Bodensees mit Blick auf die Insel Mainau, den Bodanrück und auf das Alpenmassiv. Uhldingen-Mühlhofen besteht aus den drei Ortsteilen Unteruhldingen, Oberuhldingen und Mühlhofen und den Weilern Maurach, Seefelden und Birnau. Weltbekannt wurde Uhldingen-Mühlhofen durch das Pfahlbaumuseum Unteruhldingen, das archäologische Funde und Nachbauten von Pfahldörfern zeigt. Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen bietet in infrastruktureller Hinsicht alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen ist staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Verkehrsanbindung ist günstig, nur wenigen Fahrminuten entfernt liegen Überlingen und Meersburg, jeweils Einkaufsstädte mit einem abwechslungsreichen Kulturangebot. Kulturelle Ziele sind auch die Basilika Birnau, das Auto- und Traktormuseum in Uhldingen-Mühlhofen, die Bregenzer Festspiele, das Kloster und Schloss Salem uvm.
Die herrliche Landschaft rund um Uhldingen-Mühlhofen und das nahe Bodenseeufer laden zu ausgedehnten Spazierengängen, zum Wandern oder Radfahren ein.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei finden Sie in unmittelbarer Nähe. Mehrere Ärzte sind am Ort ansässig. Genießen Sie auch das fußläufig erreichbare Hallenbad in Uhldingen-Mühlhofen mit seinem vielfältigen Angebot und einer angenehmen Wassertemperatur.


Ihr Immobilienpartner

Franziska Gerspacher-Berger Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihre Expertin für Häuser, Villen, Eigentumswohnungen in Meersburg, Uhldingen-Mühlhofen, Salem, Überlingen und Umgebung. Seit 25 Jahren setzen wir uns dafür ein, das Beste für Ihre Immobilie zu erreichen. Wenn Sie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchten - wir vermitteln Ihre Immobilie mit Fach- und Sachkunde.

Besichtigungstermine

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit richtigen und vollständigen Kontaktdaten (Name/Adresse/Telefonnummer) bearbeiten können.
Auf unserer Website haben wir für Sie alle Informationen zum Datenschutz (DSGVO) zusammengestellt, welche am 25. Mai 2018 in Kraft trat.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website.

Objektdaten

Online-ID 23m8z52
PLZ / Ort 88690 Uhldingen-Mühlhofen
Kaufpreis 329.000,00 €
Wohnfläche ca. 65,65 m²
Zimmer 2
Baujahr 2017-2018
Bezug sofort frei
Käuferprovision Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobile eine Provision von 1,785 % inklusive UST berechnet vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Referenznummer 88_1_214
PLZ 88690
Ort Uhldingen-Mühlhofen
Hausgeld 236,00 €
Stellplätze 1

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Gebäudetyp:
Wohngebäude
gültig bis:
02.03.2027
Wesentliche Energieträger:
Nah-/Fernwärme, KWK + fossiler Brennstoff
Baujahr (lt. Energieausweis):
2017
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
50,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung & Merkmale

  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, seniorengerechtes Wohnen
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Fernwärme
  • Böden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Zustand: gepflegt, neuwertig
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • TV: Kabelanschluss
  • Haustyp: KfW 55
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Stellplatz: Stellplatz