Navigation

Gepflegtes Einfamilienhaus nahe Meersburg mit Weitblick

gepflegtes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Das großzügige Anwesen befindet sich auf einem sonnigen Hanggrundstück in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage in Daisendorf bei Meersburg. Alle Wohnebenen verfügen über einen einmaligen Weitblick und vom Dachgeschoss bietet sich ein beeindruckender Blick auf die Alpen. Das 1979 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde von seinen jetzigen Besitzern im Jahre 2013 und Anfang 2017 hochwertig und geschmackvoll saniert und modernisiert. So wurde z.B. das Dach neu isoliert, neue Decken angebracht, die Elektrik teils erneuert und auf den heutigen Standard gebracht, Decken und Wände geweißelt, Fenster und Außentüren lasiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 Quadratmeter auf drei Ebenen und besteht aus einem einladenden Hauseingangsbereich (Diele), einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Küche, vier Zimmer, drei WC, einem neuen hochwertigen Tageslichtbad, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne und einer bodengleichen Glasdusche, Doppelwaschbecken uvm.
Der Wohnbereich ist das Herzstück und strahlt Ruhe und Behaglichkeit aus – ein idealer Treffpunkt für die ganze Familie. Auf der großzügigen und überdachten Veranda sorgt ein Außenkamin mit offener Feuerstelle für Wärme.
Im Dachgeschoss bietet sich die Möglichkeit, in repräsentativen und lichtdurchfluteten Räumen zu arbeiten. Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt hochwertig und sehr gepflegt. Die Böden sind mit Jura Marmor, Fliesen und Parkettboden (Bambusfaser) belegt. Weitere Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung auf drei Geschossebenen, hochwertige Einbauten, neue SAT-Anlage mit 4 Transponder uvm.
Im Untergeschoss ist ein Wellnessbereich mit Sauna, Nassbereich und WC vorhanden. Auch sind ein großer und vielseitig nutzbarer Wohnraum sowie ein Wirtschaftsraum untergebracht. Die Möglichkeit einer Teilung in 2 getrennte Wohnungen ist gut umsetzbar, z.B. für Gäste, Au-pair. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Sämtliche Räume mit Ausnahme der Waschküche und des Kellers/ Winterkleidezimmers verfügen über eine Fußbodenheizung. Außen erstreckt sich eine große sonnige Terrasse und eine terrassierter Gartenanlage mit wenig Baumbestand. Die Außenanlage ist praktisch angelegt, bepflanzte Flächen mit Weinreben und Sträuchern/ Koniferen.
Eine Doppelgarage und eine Parkfläche vor dem Anwesen bieten genügend Parkplätze für Fahrzeuge. Zusätzlich befindet sich unter der Garage eine kleine Werkstatt für den Hausherrn.
Das gepflegte Anwesen ist ideal für eine Familie, die Ruhe, Exklusivität und Ambiente schätzen.


Lagebeschreibung

Die Ortschaft Daisendorf gehört zur Gemeindeverwaltung Meersburg und liegt in sonniger Aussichtslage circa zwei Kilometer oberhalb von Meersburgs Stadtzentrum und vom Bodensee entfernt.
Mit seinem gepflegten, ländlichen Ortsbild ist Daisendorf ein beliebter Wohn- und Ferienort in schöner Bodenseelandschaft und verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeit. Einwohnerzahl: ca. 1560.

Besichtigungstermine

Bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name/Adresse/Telefonnr.) mit, damit wir uns mit Ihnen zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen können.
Auf unserer Website haben wir für Sie alle Informationen zum Datenschutz (DSGVO) zusammengestellt, welche am 25. Mai 2018 in Kraft trat.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website.

Ihr Immobilienpartner

Franziska Gerspacher-Berger Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihre Expertin für Häuser, Villen, Eigentumswohnungen in Meersburg, Uhldingen-Mühlhofen, Salem, Überlingen und Umgebung. Seit über 20 Jahren setzen wir uns dafür ein, das Beste für Ihre Immobilie zu erreichen. Wenn Sie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchten - wir vermitteln Ihre Immobilie mit Fach- und Sachkunde.

Objektdaten

Online-ID 2MX754T
PLZ / Ort 88718 Daisendorf
Kaufpreis 829.000,00 €
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Zimmer 8
Baujahr 1979
Käuferprovision 3,57 % Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages
Grundstücksfläche ca. 742,00 m²
Referenznummer 88_3_8 G
PLZ 88718
Ort Daisendorf
Stellplätze 4

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
24.04.2017
gültig bis:
23.04.2027
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr (lt. Energieausweis):
1979
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
91,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse C

Ausstattung & Merkmale

  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Ausblick: Berge, Fernblick, Seeblick
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • Fenster: Holzfenster
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • TV: Satellitenanschluss
  • Wellness: Sauna

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie

Meine Kontaktdaten**:

* Pflichtfelder müssen ausgefüllt werden.
**Zur Abwicklung Ihrer Immobilien-Anfrage nutzen wir einen Service der Immowelt AG, siehe hierzu unseren Datenschutz-Hinweis im Impressum.