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RESERVIERT - TRAUMWOHNUNG Wo der Bodensee am schönsten ist

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Traumwohnung mit Panoramasicht

RESERVIERT - RESERVIERT - RESERVIERT
Diese einzigartige Wohnung liegt in bester Wohnlage von Unteruhldingen und bietet einen spektakulären 180-Grad-Panoramablick über den Bodensee und hinüber zur Insel Mainau. Die Wohnfläche auf zwei Wohnebenen bietet elegantes Wohnen mit Zugang zu zwei Balkonen. Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und wird möbliert vermietet. Das großzügige Wohnzimmer mit circa 57 m² ist mit einem Designer-Kaminofen und übergroßen Fensterfronten ausgestattet. Eine moderne und offene Einbauküche mit Theke, ein Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und wärmender Fußbodenheizung, befinden sich auf der Hauptwohnebene.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie und angrenzend befinden sich zwei kleine Gästezimmer und zwei Arbeitszimmer.
Zur freien Nutzung steht Ihnen in der gepflegten Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Swimmingpool / Sauna und eine und eine sonnige Gartenterrasse. Derzeit ist der Wellnessbereich auf Grund der Corona-Regelungen leider geschlossen.
Auch Wassersportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz! Unteruhldingen bietet außer den weltbekannten Pfahlbauten einen schönen Sportboothafen und eine kleine Strandpromenade mit einigen Restaurants. HIER WERDEN NICHT NUR WOHNTRÄUME WAHR!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Verkehrsanbindung ist günstig, nur wenige Fahrminuten entfernt liegen Überlingen und Meersburg, jeweils Einkaufsstädte mit einem abwechslungsreichen Kulturangebot. Kulturelle Ziele sind auch die Basilika Birnau, das Auto- und Traktormuseum in Uhldingen-Mühlhofen, die Bregener Festspiele, das Kloster und Schloss Salem uvm.
Die herrliche Landschaft rund um Uhldingen-Mühlhofen und das nahe Bodenseeufer laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Wandern oder Radfahren ein.
Weltbekannt wurde Uhldingen-Mühlhofen durch das Pfahlbaumuseum Unteruhldingen, das archäologische Funde und Nachbauten von Pfahldörfern zeigt. Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen bietet in infrastruktureller Hinsicht alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Ihr Immobilienpartner

Franziska Gerspacher-Berger Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihre Expertin für Häuser, Villen, Eigentumswohnungen in Meersburg, Uhldingen-Mühlhofen, Salem, Überlingen und Umgebung. Seit 25 Jahren setzen wir uns dafür ein, das Beste für Ihre Immobilie zu erreichen. Wenn Sie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchten – wir vermitteln Ihre Immobilie mit Fach- und Sachkunde.

Besichtigungstermine

Trotz der Corona-Regelungen sind Wohnungsbesichtigungen erlaubt. Die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln sind auch bei Besichtigungen zwingend einzuhalten. Wenn für Sie eine nachweisbare Dringlichkeit besteht, können Sie an einer Besichtigung teilnehmen.
Bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name/Adresse/Telefonnummer) mit, damit wir uns mit Ihnen zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen können. Auf unserer Website haben wir für Sie alle Informationen zum Datenschutz (DSGVO) zusammengestellt, welche am 25. Mai 2018 in Kraft trat. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website.

Objektdaten

Online-ID 2z5tu42
PLZ / Ort 88690 Uhldingen-Mühlhofen
Kaltmiete 1.660,00 €
Nebenkosten 320,00 €
Kaution 3320 €
Wohnfläche ca. 137,00 m²
Zimmer 6
Bezug 01.07.2021
Referenznummer 8_1_192 B
PLZ 88690
Ort Uhldingen-Mühlhofen
Stellplätze 2

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
18.12.2017
gültig bis:
18.12.2027
Wesentliche Energieträger:
Heizöl
Baujahr (lt. Energieausweis):
1972
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
159,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Klasse E

Ausstattung & Merkmale

  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Galerie
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Ausblick: Berge, Fernblick, Seeblick
  • Küche: Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Wellness: Gemeinschaftspool
  • Zustand: gepflegt
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Fenster: Kunststofffenster
  • TV: Satellitenanschluss
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Heizungsart: Zentralheizung

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