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Schöne Aussicht ins Grüne: 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Oberuhldingen

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Objektbeschreibung

Sonniger und unverbaubarer Blick ins Grüne - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, welche sich auch durch Zentrumsnähe auszeichnet. Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus. Küche, Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie Badezimmer, alles auf einer Ebene. Freuen Sie sich auch auf den wohnlich ausgebauten Dachspitz in der Wohnung, hier wurde weitere Fläche hinzu gewonnen. Ausreichend Platz bietet im Dachspitz auch ein Gäste-WC.
Zurück zur Hauptwohnebene: vom Wohnbereich besteht Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Eine eingebaute Massivholzküche im Küchenraum rundet das Angebot ab.
Im Kaufpreis enthalten sind auch ein Kellerraum und zwei KFZ-Außenstellplätze, einer davon überdacht.

Lagebeschreibung

Uhldingen-Mühlhofen liegt am sonnigen Nordufer des Bodensees mit Blick auf die Insel Mainau, den Bodanrück und auf das Alpenmassiv. Uhldingen-Mühlhofen besteht aus den drei Ortsteilen Unteruhldingen, Oberuhldingen und Mühlhofen und den Weilern Maurach, Seefelden und Birnau. Weltbekannt wurde Uhldingen-Mühlhofen durch das Pfahlbaumuseum Unteruhldingen, das archäologische Funde und Nachbauten von Pfahldörfern zeigt. Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen bietet in infrastruktureller Hinsicht alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Die beschriebene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im
Ortsteil Oberuhldingen. Der Ortskern mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken etc. ist fußläufig bequem erreichbar und der Bodensee mit dem öffentlichen Seefreibad in circa 15 Minuten. Auch der Bahnhof in Oberuhldingen ist bequem in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Von der Schiffsanlegestelle in Unteruhldingen legen Ausflugsschiffe in regelmäßigen Abständen ab. Uhldingen-Mühlhofen bietet seinen Gästen und Einwohnern viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der ideale Platz für Erholung als auch Aktivität.

Ihr Immobilienpartner

Franziska Gerspacher-Berger Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihre Expertin für Häuser, Villen, Eigentumswohnungen in Meersburg, Uhldingen-Mühlhofen, Salem, Überlingen und Umgebung. Seit über 20 Jahren setzen wir uns dafür ein, das Beste für Ihre Immobilie zu erreichen. Wenn Sie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchten - wir vermitteln Ihre Immobilie mit Fach- und Sachkunde.

Besichtigungstermine

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Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website.

Objektdaten

Online-ID 2v6pv4d
PLZ / Ort 88690 Uhldingen-Mühlhofen
Kaufpreis 319.000,00 €
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Zimmer 3
Baujahr 1991
Bezug sofort
Käuferprovision 3,57 % Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis, fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Referenznummer 88_1_202
PLZ 88690
Ort Uhldingen-Mühlhofen
Hausgeld 157,00 €
Stellplätze 2

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
23.04.2020
gültig bis:
22.04.2030
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Baujahr (lt. Energieausweis):
1991
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
147,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Klasse E

Ausstattung & Merkmale

  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Kelleranteil
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Küche: Einbauküche
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Fenster: Holzfenster
  • Energieträger: Öl
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Heizungsart: Zentralheizung

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