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2 Zimmer-Eigentumswohnung am Yachthafen

Yachthafen Unteruhldingen

Objektbeschreibung

Seenah gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon und Blick zur Hafenpromenade. Die Unteruhldinger Hafenpromenade ist im Sommer ein lebendiger Treffpunkt für Alt und Jung. Dort bieten einige Restaurants eine einzigartige Atmosphäre mit mediterranem Flair. Wer das zum Sonnenuntergang erlebt, mit einem Glas Wein auf dem Balkon sitzend, der verzeiht in diesem Moment auch das Wort Kitsch.
Die hier angebotene und vermietete Wohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer mit 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Wohnzimmer und eine kleine Küche mit Einbauküche. Die Wohnung bietet rund 54 Quadratmeter Wohnfläche. In der Wohnung fallen übliche Schönheitsreparaturen an. Mit dem Aufzug geht es direkt in alle Geschosse und in die Tiefgarage. Zu dieser Wohnung gehört 1 Stellplatz in der Tiefgarage, ein geräumiger Kellerraum und eine kleine vermietete Ladenfläche im Erdgeschoss, eine Grundstücks-Teilfläche an einem circa 12 Quadratmeter großen Ladenfläche/Kiosk mit großer Festverglasung,

Lagebeschreibung

Uhldingen-Mühlhofen liegt am sonnigen Nordufer des Bodensees mit Blick auf die Insel Mainau, den Bodanrück und auf das Alpenmassiv. Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und besteht aus den drei Ortsteilen Unteruhldingen, Oberuhldingen und Mühlhofen sowie den Weilern Maurach, Seefelden und Birnau. Weltbekannt wurde Uhldingen-Mühlhofen durch das Pfahlbaumuseum Unteruhldingen, das archäologische Funde und Nachbauten von Pfahldörfern zeigt. Kulturelle Ziele sind auch die Basilika Birnau, das Auto- und Traktormuseum in Uhldingen-Mühlhofen, die Bregenzer Festspiele, das Kloster und Schloss Salem uvm.
Die herrliche Landschaft rund um Uhldingen-Mühlhofen und das nahe Bodenseeufer laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Wandern oder Radfahren ein.
Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen bietet in infrastruktureller Hinsicht alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.


Ihr Immobilienpartner

Franziska Gerspacher-Berger Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihre Expertin für Häuser, Villen, Eigentumswohnungen in Meersburg, Uhldingen-Mühlhofen, Salem, Überlingen und Umgebung. Seit 25 Jahren setzen wir uns dafür ein, das Beste für Ihre Immobilie zu erreichen. Wenn Sie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchten - wir vermitteln Ihre Immobilie mit Fach- und Sachkunde.

Besichtigungstermine

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Objektdaten

Online-ID 22bul5s
PLZ / Ort 88690 Uhldingen-Mühlhofen
Kaufpreis 365.000,00 €
Wohnfläche ca. 54,19 m²
Zimmer 2
Baujahr 1984
Bezug vermietet
Käuferprovision Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie eine Provision von 2,38 % inklusive UST berechnet vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. <br/><br/>
Referenznummer 88_1_211
PLZ 88690
Ort Uhldingen-Mühlhofen
Hausgeld 400,00 €
Stellplätze 1

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
17.10.2017
gültig bis:
17.10.2027
Wesentliche Energieträger:
Heizöl
Baujahr (lt. Energieausweis):
2007
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
87,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Klasse C

Ausstattung & Merkmale

  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Küche: Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Energieträger: Öl
  • TV: Satellitenanschluss, TV-Antenne
  • Ausblick: Seeblick
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Heizungsart: Zentralheizung

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