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NEUBAU 3 Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung im Wohnpark

WOHNPARK Uhldingen-Mühlhofen Visualisierung

Objektbeschreibung

Die Nähe zum See nutzen und dennoch die ländliche Idylle genießen. Am Ortseingang von Mühlhofen entsteht ein Wohnpark, der den kurz- und mittelfristen Bedarf pflegebedürftiger Menschen decken wird. Ein Wohnpark mit Wohnungen für individuelle Bedürfnisse, welcher zusätzlich attraktive gemeinschaftliche Einrichtungen und Serviceangebote bietet.
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Es enstehen ein Pflegeheim mit insgesamt 45 Pflegeappartments und zwei hochwertige, seniorengerechte Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 Wohnungen mit Wohnflächen von 65 bis 106 Quadratmeter sowie vier eingeschossige Chalets mit 105 Quadratmeter. Die seniorengerechten Wohnungen wie auch die Chalets können Sie erwerben - als Geldanlage oder zum Eigenbezug.

Viel Platz zum Wohnen bietet zum Beispiel:
3 Zimmer-Penthouse-Wohnung (W.11) - ca. 106,22 Quadratmeter - großzügige Dachterrasse

Jede Wohnung ist über den Aufzug schwellenfrei erreichbar. Küchen und Bäder sind rollstuhlgerecht konzipiert. Ein Notrufsystem ist für den Bedarfsfall in jeder Wohnung eingerichtet. Die Wohnhäuser 1+2 erhalten einen Gemeinschaftsraum mit Teeküche und gemeinschaftlicher Terrasse. Es wird ein Treffpunkt für gemeinsame Aktivitäten sowie Feste der Hausbewohner.
Alle Wohnungen und Chalets werden mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und die 3-fach Isolierverglasung der Fenster sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Die Gebäude werden als Effizienzhaus 55 nach der EnEV 2014 und mit den Verschärfungen zum 01.01.2016 errichtet. Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) fördert dieses energiesparende Bauvorhaben mit zinsgünstigen Darlehen.

Fordern Sie das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!





Lagebeschreibung

Uhldingen-Mühlhofen liegt am sonnigen Nordufer des Bodensees mit Blick auf die Insel Mainau, den Bodanrück und auf das Alpenmassiv. Uhldingen-Mühlhofen besteht aus den drei Ortsteilen Unteruhldingen, Oberuhldingen und Mühlhofen und den Weilern Maurach, Seefelden und Birnau. Weltbekannt wurde Uhldingen-Mühlhofen durch das Pfahlbaumuseum Unteruhldingen, das archäologische Funde und Nachbauten von Pfahldörfern zeigt. Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen bietet in infrastruktureller Hinsicht alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Lagebeschreibung Bauvorhaben:
Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen ist staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Verkehrsanbindung ist günstig, nur wenigen Fahrminuten entfernt liegen Überlingen und Meersburg, jeweils Einkaufsstädte mit einem abwechslungsreichen Kulturangebot. Kulturelle Ziele sind auch die Basilika Birnau, das Auto- und Traktormuseum in Uhldingen-Mühlhofen, die Bregenzer Festspiele, das Kloster und Schloss Salem uvm.
Die herrliche Landschaft rund um Uhldingen-Mühlhofen und das nahe Bodenseeufer laden zu ausgedehnten Spazierengängen, zum Wandern oder Radfahren ein.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei finden Sie in unmittelbarer Nähe. Mehrere Ärzte sind am Ort ansässig. Genießen Sie auch das fußläufig erreichbare Hallenbad in Uhldingen-Mühlhofen mit seinem vielfältigen Angebot und einer Wassertemperatur von 30 Grad.

Dieses einzigartige Projekt bietet aufgrund seiner Örtlichkeit inmitten der Bodenseeregion einen einmaligen Freizeitwert.

Ihr Immobilienpartner

Franziska Gerspacher-Berger Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihre Expertin für Häuser, Villen, Eigentumswohnungen in Meersburg, Uhldingen-Mühlhofen, Salem, Überlingen und Umgebung. Seit über 20 Jahren setzen wir uns dafür ein, das Beste für Ihre Immobilie zu erreichen. Wenn Sie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchten - wir vermitteln Ihre Immobilie mit Fach- und Sachkunde.

Besichtigungstermine

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Auf unserer Website haben wir für Sie alle Informationen zum Datenschutz (DSGVO) zusammengestellt, welche am 25. Mai 2018 in Kraft trat.
Wenn Sie mehr dazu wissen wollen, besuchen Sie unsere Website.

Objektdaten

Online-ID 2N5CL48
PLZ / Ort 88690 Uhldingen-Mühlhofen
Kaufpreis 434.518,00 €
Stellplatzpreis 6.000,00 €
Wohnfläche ca. 105,98 m²
Zimmer 3
Baujahr 2017 / 2018
Bezug Ende 2018
Referenznummer 88_1_167 D
PLZ 88690
Ort Uhldingen-Mühlhofen
Stellplätze 1

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Gebäudetyp:
Wohngebäude
gültig bis:
02.03.2027
Wesentliche Energieträger:
Nah-/Fernwärme, KWK + fossiler Brennstoff
Baujahr (lt. Energieausweis):
2017
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
50,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung & Merkmale

  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Fernwärme
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Haustyp: KfW 55
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz: Stellplatz

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